01.04.2021 | 10:00
Сельхозпроизводители региона могут принять участие в кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения
Работы по
кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения в регионе идут
полным ходом. Новая методика расчетов применяется и к дачным участкам, и к
земельным ресурсам сельхозпроизводства. К ноябрю 2021 года мероприятиями
кадастровой оценки будут охвачены более 160 000 земельных участков
сельскохозяйственного назначения. В дальнейшем эти данные станут базой для
расчета налогообложения или арендной платы.
Текущие
вопросы государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного
назначения обсудили на рабочей встрече специалисты департамента имущественных и
земельных отношений, департамента агропромышленного комплекса, специалисты
кадастровой оценки и крупные сельхозпроизводители региона.
– 97%
площади земель сельскохозяйственного назначения в регионе заняты пашнями,
пастбищами, фермами и сенокосами, – отметил заместитель председателя
Правительства Ярославской области Роман Колесов. – В 2021 году в рамках
реализации задач национального проекта «Малое и среднее предпринимательство и
поддержка предпринимательской инициативы» сельхозпроизводители в индивидуальном
порядке могут уточнить сведения о характеристиках земель и виде их
использования, которые помогут скорректировать кадастровую стоимость земельных
участков, на этапе приема замечаний к проекту отчета о результатах кадастровой
оценки.
Сейчас
кадастровая оценка в отношении земель названной категории проводится, исходя из
данных кадастрового учета на 1 января 2021 года. Последний тур кадастровой
оценки сельскохозяйственных угодий проводился в 2015 году на основании
усредненных характеристик почв и без учета хозяйственных построек на земельных
участках. В 2021 году характеристики почвы будут определены для каждого
земельного участка, а в отношении каждого здания будет учтено его назначение в
производственном цикле. Учитывается и вид разрешенного использования земельного
участка.
– Если в
ЕГРН земельный участок значится «для иных целей» или «для хозяйственной
деятельности», высока вероятность погрешностей при определении кадастровой
стоимости, – пояснил директор департамента имущественных и земельных отношений
Леонид Золотов. – Специалистам важно понять, как фактически используется земельный участок.
Это необходимо для отнесения земельного участка к одной из 14 групп видов использования, в разрезе которых
проводится кадастровая оценка. Земельные участки с неопределённым видом
фактического использования будут отнесены в группу «Прочие», стоимость которой
превышает стоимость пастбищ и пашни.
Первые итоги
работы по кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения будут
подведены уже в июне 2021 года.
Актуальная информация о кадастровой оценке земельных
участков сельскохозяйственного назначения, подробная инструкция о том, как
уточнить характеристики земельного участка, а также необходимые бланки
публикуются на сайте ГБУ «Центр кадастровой оценки, рекламы и торгов», а также
на портале Росреестра - Фонд данных государственной кадастровой оценки.