|
|
|
|
|
Контент страницы
Разъяснения по часто задаваемым вопросам
| 1. Что такое кадастровая стоимость объекта недвижимости и с какой целью в 2019 году на территории области проводилась кадастровая оценка? |
Кадастровая стоимость объектов недвижимости является одной из основных характеристик объекта недвижимости, поставленного на государственный кадастровый учет.
Она используется в качестве базы для расчета размера:
- земельного налога,
- арендной платы за земельные участки,
- налога на имущество физических лиц,
- налога на имущество организаций, владеющих крупными торговыми объектами.
Все эти платежи поступают в муниципальные и региональный бюджеты для реализации важных социально-значимых проектов — строительства и содержания дорог, ремонта детских садов и школ, развития здравоохранения и благоустройство территорий.
Для обеспечения принципа справедливого налогообложения федеральным законодательством установлено требование об актуализации сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости не реже чем раз в 5 лет. Что и было сделано в нашем регионе в текущем году путем проведения государственной кадастровой оценки.
Была произведена кадастровая оценка 3 видов объектов недвижимости:
- объекты капитального строительства;
- земельные участки в составе земель населенных пунктов;
- земельные участки в составе земель промышленности.
В общей сложности оценено порядка 1,5 миллиона объектов.
Результаты государственной кадастровой оценки были утверждены приказом ДИЗО ЯО №20-н 21 октября 2019 года.
Новые данные о кадастровой стоимости будут использоваться в целях налогообложения и взимания арендной платы за землю с 1 января 2020 года.
|
|---|
| 2. Существуют ли особенности применения кадастровой стоимости для целей налогообложения? |
Налоговым кодексом предусмотрен целый ряд таких особенностей. Самыми важными для жителей и организаций региона являются две из них:
Во-первых, как бы ни возросла кадастровая стоимость объекта недвижимости, сумма налога для физических лиц может увеличиться лишь на 10% по отношению к сумме налога за прошлый год.
Во-вторых, в Ярославской области для целей расчета налога на имущество юридических лиц кадастровая стоимость используется только в отношении крупных объектов торгового назначения, включенных в перечень, утверждаемый департаментом. Все остальные объекты капитального строительства — производственные здания, школы, спортивные сооружения и инженерные сети облагаются налогом на имущество организаций не от кадастровой, а от балансовой стоимости объекта недвижимости. |
|---|
| 3. Повлияют ли новые данные о кадастровой стоимости объектов недвижимости на социальную сферу? |
По результатам проведенной кадастровой оценки недвижимости, стоимость социально-значимой недвижимости значительно снизилась:
- на 34% снизилась кадастровая стоимость индивидуальных жилых домов и на 16% — гаражей;
- на 34% уменьшилась стоимость земельных участков под объектами спорта, здравоохранения, образования;
- на 35% — земельных участков, предназначенных под сельскохозяйственное использование;
- на 99% — земельных участков, предназначенных под благоустройство.
Соответственно для данных объектов снизится и размер налоговых начислений.
Также необходимо отметить, что в целом по Ярославской области стоимость квартир осталась на том же уровне. |
|---|
| 4. Где жители области могут найти подробную информацию о результатах кадастровой оценки? |
На сайте также представлены подробные текстовые и видео-инструкции по поиску необходимых сведений. |
|---|
| 5. Если владелец объекта не успел представить свои замечания к проекту отчета или обнаружил ошибку позднее, он может как-то повлиять на результаты кадастровой оценки? |
В случае выявления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, правообладатели могут после 1 января 2020 года обратиться в адрес ГБУ ЯО «Центр кадастровой оценки, рекламы и торгов» с заявлением об исправлении ошибки. Если к заявлению будут приложены документы, подтверждающие указанные в обращении характеристики объекта недвижимости, учреждением будет произведен перерасчет его кадастровой стоимости. При этом уточненные сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости будут применяться ретроспективно — с 1 января 2020 года.
|
|---|
|
|
|