Проведение мероприятий по выявлению правообладателей ранее
учтенных объектов недвижимости и обеспечению внесения в ЕГРН сведений о них
В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2020
года № 518-ФЗ «О внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившем в
силу 29.06.2021, органы местного самоуправления наделяются полномочиями по
выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и обеспечению
внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них. Речь идет
об объектах недвижимого имущества и земельных участках, права на которые
возникли до 31 января 1998 года, но сведения о них не внесены в ЕГРН.
На территории Ярославской области указанными полномочиями наделены
органы местного самоуправления городских округов, городских поселений и
муниципальных районов (в части территории сельских поселений).
Целью данной
работы является повышение степени защиты прав собственности граждан и
организаций. Внесение в ЕГРН сведений о правообладателях объектов недвижимости защитит
их от совершения мошеннических действий с имуществом. Также данная
информация будет учитываться при согласовании местоположения границ смежных
земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.
Работы
проводятся в отношении ранее учтенных объектов недвижимости, содержащихся в
следующих Перечнях:
Сведения о подлежащих выявлению
правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе документы,
подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости, могут быть
представлены в адрес органа местного самоуправления правообладателями таких
объектов недвижимости (их уполномоченными представителями) либо иными лицами,
права и законные интересы которых могут быть затронуты в связи с выявлением
правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Кроме того, любое заинтересованное лицо
может предоставить в орган местного самоуправления сведения о почтовом адресе и
адресе электронной почты для связи с ними в рамках проведения мероприятий по выявлению
правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. При предоставлении указанных
сведений одновременно должны быть представлены реквизиты документа,
удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального
лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой
номер присвоен в установленном порядке.
Проекты решений о
выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости будут
направляться в адрес выявленного лица, а также публиковаться на официальном
сайте органа местного самоуправления по месту нахождения объекта недвижимости.
В случае, если в течение 45 дней не поступит возражений относительно сведений о
правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте
решения, такое решение будет принято и направлено в Росреестр.
Кроме того, как и прежде у
собственников объектов недвижимости остается возможность самостоятельного
обращения за государственной регистрацией ранее возникшего права в соответствии
со статьей 69 Федерального закона
от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Дополнительно
сообщаем, что начиная с 01.01.2021 при обращении за государственной
регистрацией права собственности гражданина, возникшего до вступления в силу
Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998), на земельные участки и
расположенные на нем объекты недвижимости, уплачивать государственную пошлину
не требуется.
Более подробную информацию вы можете получить на тематических страницах сайтов органов местного самоуправления: